编辑/朱军
国务院金融稳定发展委员会近日召开专题会议,强调有关部门要切实承担起自身职责,积极出台对市场有利的政策,慎重出台收缩性政策。随后,财政部、人民银行、银保监会、证监会、外汇局均作出表态,要防范化解房地产市场风险,积极推动房地产行业转变发展方式,促进房地产行业良性循环和健康发展。
今年3月1日,河南郑州出台了18条楼市新政,其中最为引人关注的一条举措是,已拥有一套住房并结清贷款的家庭,购买二套房时可按照首套房政策贷款。
15项目开盘主城占主力
随着政策放松、利率下调等利好政策的释放,市场信心倍增,不管是新房还是二手房成交量都有所回升,楼市小阳春行情渐好。那么4月份郑州楼市有哪些新盘值得关注?
据不完全统计,4月份郑州预计有15个项目开盘,相比3月份整体推盘量有所回升,其中老盘加推占比较大。
4月份开盘项目区域分布较广,15个楼盘分布在郑州10个片区,开盘项目依然主要集中在主城区,其中推盘数量领先的是郑东新区,预计有3个项目开盘,并且都是老盘加推项目。
金水区和高新区各有2个项目开盘,经开区、惠济区、二七区、中原区分别有1个楼盘推新。
近郊区中,新郑、中牟、航空港区3个区域都有楼盘推新,但数量不多。新郑市有2个项目开盘;中牟和航空港区各有1个项目开盘,均为纯新盘首开项目。
房源类型多样选择空间大
从开盘项目的产品类型上看,4月份新开的楼盘,不论是从产品定位还是户型面积段来看,以改善楼盘为主,刚需楼盘不多。另外,15个项目中,有4个是纯新盘首开,老盘加推项目较多,占总楼盘量的73%。虽然是老盘加推,但看点依然十足。多个热门楼盘将在4月首推,比如最近受市场关注度高的万科大都会六期、保利文化广场三期等。
万科大都会六期规划有10栋高层住宅,北边紧邻南四环,预计首推95—115平方米的三房,适合刚需购房者。保利文化广场三期与前期产品不同,除了外立面更新换代外,户型方面也做了很大调整,改善购房者可以关注。
总之,无论是分布区域还是户型面积,4月份购房者可供选择的楼盘都较为丰富,有全新盘入市也有区域热盘加推,后期还会有项目陆续拿证,购房者也可以持续关注。
编辑:张龙