• 河南楼市
  • 业内观点
  • 楼市焦点
  • 国内楼市
  • 购房知识
  • 二手房
  • 楼市新闻

市场分化增速放缓 地价近十年来首降

2020-04-24 09:18 来源:经济日报

  受新冠肺炎疫情影响,土地市场在放缓的同时渐趋分化。中国土地勘测规划院日前发布《2020年第一季度全国主要城市地价监测报告》显示,一季度全国地价整体运行平稳,各用途地价环比、同比增速持续放缓,商服、工业地价较上一季度略有下降。

  数据显示,一季度,全国主要监测城市地价增速环比为0.09%,较上一季度下降0.45个百分点。商业服务、住宅、工业地价环比增速依次为-0.22%、0.34%、-0.08%。

  其中,36个重点监测城市中,综合地价环比增速为0.17%,较上一季度下降0.25个百分点,增速连续3个季度放缓;同比增速为2.81%,较上一季度下降1.10个百分点,增速连续9个季度放缓。

  中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示,在突发疫情的阶段性压力下,主要经济指标明显下降,各用途地价增速持续放缓,商服、工业地价出现近10年来的首次环比下降。

  4月17日,国家统计局公布的数据显示,一季度房地产开发企业土地购置面积和土地成交价款同比分别下降22.6%、18.1%。

  应引起注意的是,一线城市的优质地块在整体市场放缓环境下,仍然热度不小,使得市场实际上分化加剧。比如,今年一季度,上海和北京土地市场成交额居全国第一和第二位。在北京,因2019年不少供地对价格进行了限制,而今年一季度“不限价”地块频频开拍,吸引了众多房地产商关注。数据显示,一季度北京共成交16宗经营性用地,总成交金额为671.88亿元,创近5年同期新高。

  中国指数研究院统计数据显示,一季度北京的土地成交楼面价约为34864元/平方米;其中,住宅用地的成交楼面价约为37057元/平方米,同比上涨约81%。

  专家表示,当前房企融资环境有所改善,3月份多数房企销售量回升,因此开发商加大了对优质地块的布局。

  赵松表示,预计今年第二季度,全国城市地价稳中小幅波动,部分城市住宅地价增速持续回落,商服、工业地价的调整幅度或将相对明显。

  同时,有关专家表示,受资金面改善、需求恢复叠加地方供地力度加大等影响,二季度热点区域土地市场交易热度有望进一步回升,下一步土地市场将延续分化态势,人口流入多、区域发展前景好的城市将成为热点;多数三四线城市则仍以消化库存为主,土地市场可能相对低迷。

编辑:张龙

新闻标签:
分享
分享到:
赞

最新资讯排行

  • “金三银四”长三角新楼盘扎堆入市 精准调控未停步
  • 一线城市收紧楼市“银根” 宽松资金面难再现?
  • 押金退还难、租金上调成上海房屋租赁投诉焦点
  • 今年两个半月郑州已拆除1068处31.63万平方米违建
更多

二手房

  • 9载砥砺奋进 绿都郑州为中原立新

    9载砥砺奋进 绿都郑州为中原立新

  • 多地银行严查经营贷等流入楼市 违规诱导客户“一经发现直接辞退”

    多地银行严查经营贷等流入楼市 违规诱导客户“一经发现直接辞退”

  • 品牌房企加码科技  智能化成未来小区标配

    品牌房企加码科技 智能化成未来小区标配

  • 三获“鲁班”显匠心  豫能控股敢为先

    三获“鲁班”显匠心 豫能控股敢为先

  • 2021交付首秀 | 美盛“芳华交付”唤醒归家时刻

    2021交付首秀 | 美盛“芳华交付”唤醒归家时刻

  • 融创蘭园建面约63㎡城芯恒产,全城意向登记中

    融创蘭园建面约63㎡城芯恒产,全城意向登记中

咨询电话 : 4006-371-669