大河网讯 随着经济的飞速发展，资产的保值、增值已经成为现代人经济生活的重要内容。希望通过理财产品，让手中的闲钱动起来，最终达到“钱生钱”的目的。但是，股票、P2P、古玩、民间借贷等众多名目，一不小心就会掉进“深坑”。因此，保守者更偏好于不动产持有。

但是随着“房住不炒”的房地产调控政策日益趋紧，楼市调控持续从严。住宅的属性由过去的金融属性重新回归为自住属性。那么，持有不限购、不限贷的商业地产，将成为个人资产配置的新热点。

商业地产，怎么玩？

据《地产观察》统计：作为消费主力的80、90后，有超过45%的人将实体商业作为第一消费渠道，尤其是一些火爆新零售的崛起。客户需求的升级导致了消费的升级，当下的趋势也印证了上述观点。在电商如火如荼的今天，线下的情景化体验，反而更容易让购物者产生感性消费的冲动。

从这个角度来看，商业开发者和运营者必须开发出更多的体验型商业，来满足消费者的更多需求，现阶段的商业之争，更多的是场景之争和体验之争。而选择投资商铺的绝佳机遇，也包含在商业业态的转型变革中。

亚星万嘉百汇 4.5万㎡英伦风情街区Mall

在消费者需求越来越高，商业综合体越来越精细化的今天，亚星集团以街区+mall+公园+体验的全新商业组合。相较于大商场的传统商业模式，亚星万嘉百汇集合漫潮玩娱乐体育公园、漫潮流购物中心、漫人气网红餐饮、漫时光亲子乐园、漫时尚品牌商店、漫情调空中花园等多种业态，打造休闲、娱乐、潮玩、社交、购物、餐饮于一体的多元化垂直街Mall空间。

择址城市新中心，人气聚合财富星坐标

李嘉诚曾说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”

据《郑州大都市区规划》，郑州未来向南发展潜力巨大，政府斥720亿打造生态、宜居的运河都市区，成就大都市圈发展新核。而南水北调大运河都市区核心，正是郑州投资向南黄金点。亚星万嘉百汇择址于此，项目周边辐射数十个高端项目，拥有超30万稳固消费人群。项目西邻地铁9号线，地处南三环、嵩山路城市交通主动脉，便捷的交通网路为区域的发展强势赋能，势必汇聚更为强大的枢纽人群，让越来越多的资本流在此汇聚。

实用主义为王 最强导流商铺规划

这是极容易被忽略的一个要素，商业规划本身的配置，对于商铺能否运营成功尤为重要。层高是否能满足后期利用所需；人流动线是否合理，铺型布局是否科学；经营业态是否有所限制，街区客流能否共享……若只是购买一间空的铺子，而不考虑后期的经营使用，实际的结果可能会令你感到失望。

而选择亚星万嘉百汇的商铺，则大可放心。街区规划有两个庭院式休憩空间、四个休闲式广场和六个独立的商业岛，还规划了一条南北向主通道，三条东西向次通道，合计8个通道口，确保客流可以便捷到达街区内任一家商铺，实现对各方客流的最强导流。

双首层设计，多交通系统，可便捷通达任何一间商铺。多元的垂直交通体系提高客流的到达效率，加强楼层间联动效能，为各楼层商铺提供充分的客流保障。

亚星万嘉百汇，30—70㎡街区铺，拥有5.08米极致层高，独立门面，铺铺临街，可满足多业态的经营需求。大面宽，短进深，铺内空间更利于摆放和使用，消费体验更佳，二层独有风雨连廊设计，雨雪天气也能让消费者悠然闲逛。

这一切的极致布局，都是围绕为客户带来绝佳的消费体验而匠心设计，置业于此，也将让你在商铺后期的使用上更显从容。

亚星商业，专业运营 50万方成功运营经验

对于商业地产来说，大品牌的实力背书不仅可以保证商铺长期稳定的收益，更是保证项目运营的重要指标。亚星商业拥有一支数十载经验的资深本土商业运营团队，配合内外部资源高效整合与多元商业模式的探索创新，以先进的经营理念，明锐的商业动向，聚合众多品牌联盟商家资源（与丹尼斯、奥斯卡影院、北京华联、五星电器等多个品牌商家形成联盟），共同打造大运河都市商业区。目前，运营商业面积约50余万方，已成功运营亚星时代广场、淘气堡新天地、兴华南街活力街区、外滩农贸生活广场、亚星茶城等项目

把握时机，该出手时绝不手软

机遇一词，常常被提起，而正如我们所看到的那样，成功的人总是能在第一时间抓住最佳的入手时机。亚星万嘉百汇整体建成之后，将会成为郑州西南片区商业封面，也将改写郑州商业的现有格局，成为郑州城市发展进程中不可多得的商业典范。亚星万嘉百汇，凭借得天独厚的区位优势、实用主义的商铺规划、亚星集团品牌的赋能，让商业运营持有更有保障，正是选择商铺的置业好机遇，掘金机会就在眼前，错过再难得！（肖雪）