• 河南楼市
  • 业内观点
  • 楼市焦点
  • 国内楼市
  • 购房知识
  • 二手房
  • 楼市新闻

快速“一条红转绿” 恒大如何办到的?

2021-07-04 13:57 来源:大河网

大河网讯 近日,恒大喜报频传,风光无两。先是在上周提前偿还了境外美元债,前几日恒大对外透露有息负债已降至约5700亿元,刚进入7月,恒大又发布最新销售金额数据,上半年销售达3567.9亿元。

面对行业持续调控、政策不断收紧的大环境,恒大还能不断释放利好消息,实属不易。

如期兑现降负承诺,恒大一条红线变绿

恒大于7月1日发布公告,自启动购房节优惠大促销活动以来,从5月27日至6月30日35天内,恒大实现合约销售938.3亿元,销售回款874.9亿元,其中6月单月销售716.3亿元。今年1-6月累计实现合约销售额3567.9亿元,累计销售回款3211.9亿元。

这则公告给出了一个最好的答案,恒大的降负战略是切实有效的。上月初,许家印在今年的战略合作伙伴交流会上表示,通过实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略,本月底前恒大的有息负债有望从去年最高的8743亿降到6000亿以下。

不出一月,恒大如期兑现降负承诺,有息负债降至约5700亿元,净负债率降至100%以下,顺利实现一条红线变绿。并且,远超去年定下的一年降债1500亿的预期。

有增有减,恒大快速降负顺理成章

7月1日发布的公告,两个数据最为直接也最为耀眼:累计销售和累计回款。数据显示,恒大上半年累计销售3567.9亿元,累计回款3211.9亿元,双双再创新高。

强劲的销售和回款能力带来的充沛现金流,无疑给恒大降负提供了充足的“粮草”。随着下半年销售旺季的到来,恒大继续采取一系列积极的销售举措,有望继续保持住这股热销的势头。

此外,恒大的另一新战略成效也已凸显:土储的“控规模”。今年上半年,恒大在土地市场表现得相对低调,但这是因为“手中有粮,心中不慌”。

截止到去年末,恒大土储项目共计789个,面积2.31亿平方米,几乎覆盖全部一线以及经济发达的城市。另外,恒大还拥有大量旧改项目,如深圳就有高达55个旧改项目,价值潜力肉眼可见。

销售业绩一再拔高,土地支出大幅节约,充裕的资金用来降负,那么恒大的快速降负顺理成章。

未来,“新恒大”值得期待

当然,恒大还有更大的想象空间。去年,许家印在业绩发布会上宣布了“新恒大”的到来,现在,恒大已完成以地产为基础的“多元产业+数字科技”转型。

如今,恒大旗下8大产业已拥有4个上市平台,未来,房车宝、恒大童世界、恒大冰泉等也将陆续分拆上市。

其中,同步研发14款、已发布9款的恒大汽车,未来市场规模预计高达数千亿。

此外,房车宝创新应用数字科技,构建房车、汽车线上线下全渠道交易及综合服务平台,目前拥有全民经纪人会员2129万,门店4.3万家,预计今年交易规模将超过2万亿元。

“新恒大”的前景不可估量,自然引得投资方青睐,摩根大通、法国巴黎银行、野村证券、建银国际等多家国际顶级坚定看好中国恒大以及相关股票。

据此种种,我们有理由相信,恒大有实力继续快速降负,各大产业有望继续永立潮头、一路高歌,“新恒大”的未来值得期待。


编辑:李瑞

新闻标签:
分享
分享到:
赞

最新资讯排行

  • “金三银四”长三角新楼盘扎堆入市 精准调控未停步
  • 一线城市收紧楼市“银根” 宽松资金面难再现?
  • 押金退还难、租金上调成上海房屋租赁投诉焦点
  • 今年两个半月郑州已拆除1068处31.63万平方米违建
更多

二手房

  • 9载砥砺奋进 绿都郑州为中原立新

    9载砥砺奋进 绿都郑州为中原立新

  • 多地银行严查经营贷等流入楼市 违规诱导客户“一经发现直接辞退”

    多地银行严查经营贷等流入楼市 违规诱导客户“一经发现直接辞退”

  • 品牌房企加码科技  智能化成未来小区标配

    品牌房企加码科技 智能化成未来小区标配

  • 三获“鲁班”显匠心  豫能控股敢为先

    三获“鲁班”显匠心 豫能控股敢为先

  • 2021交付首秀 | 美盛“芳华交付”唤醒归家时刻

    2021交付首秀 | 美盛“芳华交付”唤醒归家时刻

  • 融创蘭园建面约63㎡城芯恒产,全城意向登记中

    融创蘭园建面约63㎡城芯恒产,全城意向登记中

咨询电话 : 4006-371-669