近日，国家统计局发布10月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，10月郑州新房房价环比降0.5%，同比上年同月涨2.6%。二手房房价环比降0.5%，同比上年同月涨1.7%。

　　自2019年起，至今34个月，郑州新房价格波动在-0.5~0.8%之间。今年前7个月，郑州房价连续上涨。继8月、9月出现下跌之后，10月继续下跌0.5%。

　　与此同时，成交量也大幅下滑。根据360房产网的数据，今年9月份郑州全市商品住宅销售9167套，较去年同期下降了40.86%；商品住宅销售面积106.54万平方米，较去年同期下降了42.45%。2020年10月郑州全市商品住宅销售18133套，今年10月份的销量9046套，仅为去年销量的一半。

　　今年的“金九银十”，为刺激市场吸引客流，许多售楼处推出“五花八门”的营销特惠政策，推出特价房、购房优惠券/团购等促销活动，对外释放降价优惠力度加大信息。同时在销售政策方面，提高带看佣金奖励等。

　　“双十一”狂欢购物节期间，郑州开发商也没有缺席，开启了新一轮的打折促销。从线上卖房——参与天猫好房活动以及通过房企自己开发的微信小程序、App、直播卖房等，到线下卖房——推出特价房、住宅抵用券、车位抵用券、认购抽五菱宏光MINI、老带新奖励等，为了抢收购房者，开发商使出了浑身解数。

　　业内人士介绍，除了个别楼盘，此次“双十一”郑州楼盘的优惠力度基本上与国庆节假期时差不多。从区域上看，仍然是远郊盘打折降价最为疯狂，主城区楼盘促销力度较为温和。

　　“无论何种方式，都是为了借助‘双十一’这个营销节点，加快抢收购房者，完成年度销售目标，回笼现金流，缓解资金压力。”上述人士说。

　　“双十一”购物节落幕之后，郑州开发商的优惠却没有走远，一些楼盘的特价房开始登场。据了解，目前郑州特价房楼盘已达45个，共计554套房源，涉及主城8区和环郑5个市（区域），可谓力度空前。其中主城8区内有23个特价房项目，环郑郊区内有22个，特价房项目数基本持平，有项目特价房限时优惠90万元起。例如，郑东新区的佳田美林上苑项目，提供了3套特价房，限时优惠90万元起，其中项目北苑的10号楼3单元的102号房折后总价840万元，优惠达185万元。