三四月份是楼市传统的销售旺季，可今年的“金三银四”南京楼市一直都处于不温不火的状态。4月23日，南京多个纯新盘频频亮相，涉及到多个板块。

　　南京楼市：河西南板块供应量上升开发商降低门槛吸客源

　　【河西南板块供应量上升开发商降低门槛吸客源】

　　23日，位于南京河西南的一家纯新盘正式公开售楼处，和板块内其它纯新盘不同的是，6栋21-32层高层住宅全都是143平方米的户型。楼盘地块的毛坯限价44440元/㎡，加上装修包预计销售价格超出5万/㎡，总价预计700万元起。

　　楼盘销售人员介绍，这个板块前期咨询的客户，包括今天现场来访的客户还是比较大的，现在对于客户的要求是有购房证明，300万元的理财或者基金的截图，都可以认可的。

　　今年的河西南板块尤为热闹，有7家纯新盘陆续上市销售，从一房难求的热门板块，到供应量猛增，开发商除了用低首付来吸引买房人外，在产品的打造上也是下功夫。

　　【燕子矶板块刚需客占主体小三房、四房户型受欢迎】

　　在南京城北的燕子矶板块，这几天，有新盘首开，也有纯新盘公开蓄客。记者在这家纯新盘发现，项目主力户型从89㎡到143㎡不等，涵盖了刚需客和改善客源。

　　楼盘销售人员介绍，主要是本地的一些改善客，还有仙林城东方向的，目前具体价格还没有出来，周边的二手房价格已经达到了每平方米四万多元，预计均价3.6-3.7万/㎡，含升级装修包。

　　目前，燕子矶新城板块共有三家楼盘在售，从刚刚首开的楼盘可以看出，大部门都是年轻人用来自住，也有一部分迈皋桥地缘客，这部分客户倾向于小三房和四房户型。

　　【新房库存近7.7万套购房者选择余地增大】

　　截止至到23日，南京新房的库存量已经达到76935套，除了热门板块人气尚存，大部分板块，包括此前的江北核心区，新房销量也大不如从前，一些远郊板块，新房加推少有人问津。

　　江苏广电总台·融媒体新闻中心记者/杨芹王健安