三四月份是楼市传统的销售旺季,可今年的“金三银四”南京楼市一直都处于不温不火的状态。4月23日,南京多个纯新盘频频亮相,涉及到多个板块。
南京楼市:河西南板块供应量上升开发商降低门槛吸客源
【河西南板块供应量上升开发商降低门槛吸客源】
23日,位于南京河西南的一家纯新盘正式公开售楼处,和板块内其它纯新盘不同的是,6栋21-32层高层住宅全都是143平方米的户型。楼盘地块的毛坯限价44440元/㎡,加上装修包预计销售价格超出5万/㎡,总价预计700万元起。
楼盘销售人员介绍,这个板块前期咨询的客户,包括今天现场来访的客户还是比较大的,现在对于客户的要求是有购房证明,300万元的理财或者基金的截图,都可以认可的。
今年的河西南板块尤为热闹,有7家纯新盘陆续上市销售,从一房难求的热门板块,到供应量猛增,开发商除了用低首付来吸引买房人外,在产品的打造上也是下功夫。
【燕子矶板块刚需客占主体小三房、四房户型受欢迎】
在南京城北的燕子矶板块,这几天,有新盘首开,也有纯新盘公开蓄客。记者在这家纯新盘发现,项目主力户型从89㎡到143㎡不等,涵盖了刚需客和改善客源。
楼盘销售人员介绍,主要是本地的一些改善客,还有仙林城东方向的,目前具体价格还没有出来,周边的二手房价格已经达到了每平方米四万多元,预计均价3.6-3.7万/㎡,含升级装修包。
目前,燕子矶新城板块共有三家楼盘在售,从刚刚首开的楼盘可以看出,大部门都是年轻人用来自住,也有一部分迈皋桥地缘客,这部分客户倾向于小三房和四房户型。
【新房库存近7.7万套购房者选择余地增大】
截止至到23日,南京新房的库存量已经达到76935套,除了热门板块人气尚存,大部分板块,包括此前的江北核心区,新房销量也大不如从前,一些远郊板块,新房加推少有人问津。
江苏广电总台·融媒体新闻中心记者/杨芹王健安
编辑:李瑞