董添

　　近期，上市房企陆续披露6月份销售情况简报，多家上市房企6月份销售金额、销售面积环比均实现大幅增长，有的房企销售额环比增幅超过50%。

　　业内人士表示，稳楼市政策起到了积极作用，同时房企推盘积极性有所恢复。

　　环比增长

　　销售情况简报显示，首开股份6月份实现签约面积35.53万平方米，相比5月份的24.07万平方米增长47.61%；实现签约金额94.02亿元，相比5月份的61.56亿元增长52.73%。

　　有的房企6月份销售金额环比增幅超过50%。万科A近日披露，2022年6月公司实现合同销售金额471.9亿元，同比下降30.2%，降幅较5月收窄16.4个百分点，环比增速达53.4%。6月份实现合同销售面积309.6万平方米。2022年1-6月，公司实现合同销售面积1290.7万平方米，同比下降41.1%，合同销售金额2152.9亿元，同比下降39.3%。

　　2022年6月，华侨城A实现合同销售面积51.5万平方米，相比5月份的19.1万平方米增长169.63%；实现合同销售金额119.3亿元，相比5月份的49.3亿元增长141.99%。

　　今年前6个月，华侨城A累计实现合同销售面积128.1万平方米，同比下降42%，合同销售金额272.6亿元，同比下降38%。前5个月，公司累计实现合同销售面积76.6万平方米，同比下降59%，合同销售金额153.3亿元，同比下降58%。

　　58安居客房产研究院分院院长张波认为，6月份，全国约有60个城市发布稳楼市政策，主要涉及降低首付比例、放松限购条件等内容，部分城市还对购房者给予补贴，这些举措对于市场复苏起到了积极作用。

　　楼市回暖

　　国家统计局数据显示，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降转为上涨0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

　　张波表示，从6月份数据看，房价上涨城市进一步增多，市场处于稳步回暖阶段，热点城市楼市复苏力度有所加强。其中，一线和新一线城市逐步企稳，二线城市整体处于分化状态，三线城市复苏总体偏慢。

　　从房企推盘角度看，克而瑞研报显示，50家重点房企在6月新推项目规模同比降幅较上月收窄15个百分点，环比上升112.2%。

　　根据中信建投证券研报，6月份房企销售持续改善，同比降幅持续收窄。预计三季度末至四季度销售同比增速有望转正。