大河网讯  上半年，中国楼市产品分化加剧：一边是刚需“救市”政策频出但成效不明显；另一边是改善豪宅遭疯抢开盘“日光”，成交价屡创新高！其中140-180㎡面积段需求上升最为明显。那么在郑州高端改善市场，谁才是这个面积段领域的王者？！一时众说纷纭......

7月22日，一场引发郑州高端改善市场思考的直播，于佳田·美林上苑落下帷幕。观看人数近万余人次……热切的关注与高频次的直播间互动，都印证了当下郑州高端改善产品的逆市需求。

在这场“王者之战”中，佳田·美林上苑170段产品，以区域无可挑剔的身份与地位标签、成熟配套、高定产品价值等因素竞得头筹，一举奠定郑州高端改善市场170段产品王者之位。

01.何为无可挑剔的顶豪标签？

——天赋稀贵的王脉北龙湖

北龙湖，这个集国际商务、文化教育、商业医疗于一体的城市板块，从一片麦地发展成新时代中原的财富新高地，代表着中原经济区金融领域的最高形象，承担着中部崛起的重任，更是郑州成为“国家中心城市”“内陆开放型经济高地”的重要支点。

如果说郑州的房地产市场像一架飞机，那么北龙湖就是头等舱。而这个头等舱，是中原财富洗牌后的再一次聚集，也是1千万郑州人，乃至1亿河南人中最有钱阶层终极置业的首选地。

十年间，北龙湖也不负众望。在近40场地王争霸战中地王频出，集萃了融创、保利、碧桂园、中海、金茂等全国一线房企；还有建业、正商、正弘、永威、佳田等本土知名房企。可谓“兵家必争之地”。

以南岸的佳田·美林上苑为坐标，1公里范围内聚集了融创·中原壹号院、金茂府、永威上和院、建业海马九如府等TOP级豪宅。

北龙湖高端豪宅集聚区 | 示意图

在一方最贵的城市热土之上，在一城最稀贵的圈层版图内，高端改善的170段产品，自然有了高度稀缺价值，不彰自显的身份感与尊崇地位。

02.何为无可挑剔的配套资源？

——傲领北龙湖的资源成就区

纵观北龙湖的分区规划，南岸住区最为尊贵，容积率不超过1.5到1.7，限高不超过18到24米，是天生贵胄的至热地脉，亦是高端改善更为纯粹的区域。

经过十年发展，南岸已经十分成熟。以南岸的佳田·美林上苑为中心，一公里范围内汇聚了醇熟的优质资源，并已成为北龙湖名符其实的资源成就区——已投入使用的上师大启佳学校（K12海派精英教育）、一站式的高奢商业（成熟的龙湖里商业+规划中的4号地块高奢商业+未来的银泰商业）、鼎级的医疗康养配套（已投入使用的郑大一附院东院区）、已投入使用的政务机构（郑东新区管委会+财政局等）、大境已成的体育东运河公园……

北龙湖资源成就区 | 示意图

当满足了身份感与地位的彰显，豪宅终究要回归生活本身。而佳田·美林上苑坐拥的资源成就区，于一公里范围内，形成闭环的高阶生活循环圈，助力鼎豪回归高奢生活本心。

在这片醇熟的区域内，高端改善的170段产品，有了更为宜居便捷的生活。未来居于此，窗外东风渠的滨水盛景悄然绽放，龙湖里热闹的烟火气息抚慰人心，家门口的启佳学校书声朗朗，不远处的公园绿意鲜氧环绕……在这里，时代竞逐的稀贵资源，领潮于万千的生活方式，只是高净值人群的缤纷日常。

03.何为无可挑剔的产品价值？

天选170㎡段藏品洋房

高端改善置业，需要的不止是一方物理空间，更多是以户型为核芯的多维价值空间。佳田·美林上苑建面约168㎡、建面约171㎡四室7层洋房，以身份认同感、教育资源、医疗资源、居住舒适度等全维价值堪称郑州独一档。那么，这款绝绝子的户型，究竟纳藏了多少令人羡慕的“惊喜”？

佳田·美林上苑 | 效果图

塔尖人士的生活体验往往需要非常规的空间来承载。阔绰独立入户玄关，步步尊荣，尽显世家应有的礼仪气度；餐客双厅链接南向景观阳台，在纳藏更多的阳光清风之外，也带来了IMAX级环幕视野；主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间，匹配高雅生活品位；北向书房连接生活阳台，一方静谧雅室中，徜徉书海的同时，能够兼收美景；南向老人房，配备独立卫浴，贴心呵护老人的日常起居。

佳田·美林上苑 | 户型图

北龙湖醇熟南岸，各种生活配套已兑现。此外，项目所在的区域也很安静，没有高速公路、铁路噪音干扰与空气污染。家门口的启佳名校，解决了上名校难、接送两大难题。最重要的是，这个170段的产品是7层电梯洋房，得房率高达约88%，实用空间与舒适度，是其他同面积段产品无法企及的。

在时代奔涌之下，城市发展留下崭新的注脚，从区域腾飞到生活迭代。佳田·美林上苑于天赋稀贵的北龙湖南岸，坐拥无可比拟的资源成就区，以匠心研磨空间细节，营高端改善生活的理想之地，成就无可挑剔的170㎡段藏品洋房。

目前，美林上苑南院建面约170㎡段产品清盘在即，高端封藏正当时。（马义恒）