【解说】伴随着多地频繁调整首套房贷款利率，房贷进入低利率区间，不少贷款买房人开始考虑提前还款。面对扎堆提前还贷现象，不少银行设置了“时间门槛”，购房者需要提前两个月甚至更长时间预约。“提前还房贷”为何掀起高潮？

　　【解说】2月6日，记者打通了一银行客服热线，工作人员告诉记者，最近接到的大部分电话都是关于提前还款的。

　　【同期】建设银行工作人员

　　(电话)不占线了是吧？

　　(记者)不占线了。

　　因为预约还款的人特别多，都在排队。提前还款是两种方式，一种是线上预约还款，一种是线下预约还款。线上预约还款就是网银里到那天自动扣划。线下的(还款)，就是您本人需要到柜台来还。

　　【解说】工作人员告诉记者，目前提前还款都需要预约，部分银行已经预约至今年4月。

　　【同期】建设银行工作人员

　　线下预约已经排到4月份了，你要是线上的话可能是在3月的中下旬。

　　【同期】工商银行工作人员

　　现在都能线上申请，工行手机APP到“贷款”(选项中的)“我的贷款”里，然后有一个“提前还款”。确实(预约)到4月份了。

　　【解说】为何出现排队提前还贷潮？专家认为，随着去年投资理财收益的不理想，对于保守型群体来说，资金难以有好的去处，因此越来越多的金融消费者倾向于通过提前还款来“降杠杆”。

　　【同期】安邦智库研究员 魏宏旭

　　现在就是大家拿着这个钱，然后多余的钱他不知道该怎么办。投资的话又(可能)亏，只好先把已经有的这些债务清还掉。另外一块大家风险的意识比较强，先把过去的既有的债务能够偿还一部分，在对未来的开支会减少一些压力。再有我感觉尤其是房贷利率调降以后，过去有一些固定利率的贷款的这些居民，他认为不合适了，就把过去的高利率的这部分贷款能够清偿掉。

　　【解说】专家表示，提前还款还有一部分原因是由于购房者的心理因素导致的。

　　【同期】中国人民大学重阳金融研究院高级研究员 刘志勤

　　因为中国人习惯于讲究“无债一身轻”，希望减轻生活负担，一个重要原因就是要减轻负债，特别是房贷和车贷。最近几年，显得更为突出，(提前还款)就可以能够更好地安排生活和安排自己的事业发展。

　　【解说】对于银行来说，房贷是一项长期稳定生息的优质资产，如果提前还款量加大，会直接对银行利息收入产生影响，也会影响银行整体上对长期资产的使用安排。

　　【同期】中国人民大学重阳金融研究院高级研究员 刘志勤

　　提前还款表面上是有利于银行资金的回笼，但是实际上也会影响甚至搅乱银行资金的布局和计划。银行为什么不愿意出现提前还款？这肯定最大的问题是减少了银行项目上的收益。这样就会产生一种矛盾，这个矛盾，我觉得可以通过某种形式可以加以缓解，比如说在签订有关合同的时候。

　　【解说】从购房者角度看，什么样的情况提前还房贷比较划算？专家对此也作出解答。

　　【同期】安邦智库研究员 魏宏旭

　　比如说刚贷款一两年，那么利息的支付比较多的，那么这种情况下提前还款还是有利的。如果说到了后期了，贷款20年到一半了，10年了或者说10多年了，等额本息的这种还款模式，利息支出已经付了一大半了，在这种情况下不是特别合算。

　　【解说】同时专家建议购房者，是否要提前还款还是要理性考虑，避免盲目跟风。

　　【同期】安邦智库研究员 魏宏旭

　　如果说有比较明确的、收益比较稳定的高于房贷的利率的话，那么当然可以建议你去做投资了。算计算计自己的得失。我觉得还是相对应该理性一点，而不要去跟风看别人去做，那么自己也去做。

　　迟瀚宇 北京报道