顶端新闻·河南商报讯（记者 李斯琦）2月7日早上9点，2023年新春郑州第一轮集中土拍正式拉开帷幕。本次集中土拍共计11宗地，其中中原区3宗，管城区2宗，郑东新区、金水区、惠济区、高新区、二七区、上街各1宗。经过一个多小时的拍地环节，郑东新区老城区地块最终流拍，其余地块多数被城投公司摘得。

　　此次出让郑政出〔2022〕63号、70号，郑政高出〔2022〕11号地块为城中村改造项目用地；郑政出〔2022〕64号、65号、66号、67号地块为合村并城改造项目用地；郑政出〔2022〕68号、69号，郑政东出〔2022〕11号，郑上出〔2022〕09号地块为政府储备地块。

　　顶端新闻·河南商报记者查询发现，郑政出〔2022〕63号地至70号地，均为省级、区级城投公司摘得。

　　郑州建泓置业有限公司4.93亿元成功摘得郑政高出〔2022〕11号地，记者查询发现，该公司为建业集团旗下子公司。该宗地块位于五龙口南路南、电厂路东，占地28311.4平方米，是建业盛悦府项目的后续地块。

　　此前，建业集团曾被列入河南省100家白名单房企之一，是金融机构重点支持的河南省民营房企。一方面是国家政策给予支持，一方面是金融机构给予的资金支持，度过三年房地产下行周期后，建业集团新年的首份“大礼”，也是建业集团2023年铆足干劲的象征。

　　郑州顺邦置业有限公司以7619万元摘得上街区政府储备地块，同样也为民营房企树立了榜样。根据公司注册地显示，顺邦置业或为上街区本地房企，新年拿新地，也是该公司对上街区乃至郑州市具备投资信心的体现。

　　此次土拍中的热门地块郑政东出〔2022〕11号地位于郑东新区永平路北、黄河南路西，土地面积182745.74平方米，土地用途为城镇住宅用地、零售商业、餐饮、旅馆用地兼容商务金融用地，起始价367700万元，熔断价422855万元，最终流拍。

　　土拍结束，但是市场的热度不减。首套房贷款利率下调，叠加各项优惠政策，郑州房地产市场回暖信号已十分显著。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为，郑州新年首次土拍多数地块被城投收走，是正常现象，由于目前交易市场刚有复苏迹象，反映在土地市场有一定时间上的滞后性。

　　严跃进表示，随着郑州房地产交易市场乃至河南房地产交易市场的逐渐恢复，各个房企的现金流将会有所好转，交易市场的持续火热，对于下一次集中土拍，将会有不错的刺激作用。